外國人如何在中國買房子？

隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，很多外國人越來越喜歡來到中國這個歷史文化悠久的國家進行工作和生活，一些有經(jīng)濟能力、熱愛中國的外國人甚至決定定居在中國，定居的第一步就是要有個住所，于是越來越多的外國人想要在中國買房，但是外國人和中國人買房所需要的手續(xù)肯定是不一樣的，那么外國人可以在中國買房嗎？需要辦理哪些手續(xù)呢？下面這篇文章我們就會詳細告訴你外國人如何在中國買房子。

一、外國人在中國買房子首先必須要提供一下的身份證明：

1、港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或者居民身份證、往來大陸通行證；

2、臺灣同胞需提供臺灣同胞證或者經(jīng)確認的身份證明；

3、外國人需要提供護照和外國人居留證（沒有居留證的必須要提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）。

二、外國人在中國買房子必須要提供以下符合購房條件的證明材料：

1、非港澳臺的外籍人士需要提供在境內(nèi)工作或者學(xué)習(xí)滿一年的證明；

2、購買一手房者，需要提供：a、權(quán)利人為兩個人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人的身份證或護照的復(fù)印件；b、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；c、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)證即可。

3、購買二手房的需要提供：a、買賣合同公證書；b、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；c、《房屋評估報告》；d、《房地測繪證明》。

三、外國人辦理購房貸款的應(yīng)該提供以下材料：

1、身份證明；

2、首付證明；

3、貸款人的收入證明、學(xué)歷證明以及資信證明；

4、結(jié)婚證明（結(jié)婚證或者單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)該通過我國駐該國使領(lǐng)館認證或者由該國駐我國使領(lǐng)館認證的。如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明 給委托人造成損失。外國人在北京購買房子是需要入境許可證的。大部分外國人在中國買房子都是因為工作的原因，也有一些 人是想要在中國定居，如果想要在中國買房子，就需要在北京住滿一年，并且有一年以上的居住證和居留 狀況證明。另外，在北京購買房子除了有居住證之外，還需要年滿十八周歲，如果沒有年滿十八周歲是不 允許在北京購買房子的。外國人購買房子還需要辦理一個涉外審批單。